第731章 参股热（2 / 4）
三水市公安局会把这种人的身份信息公之于众，提醒所有的三水干群、业务员严加防范。
往往这种人再也没法在三水混了，会远走他乡，远离三水业务员、干群经常聚集的圈子。
“事竟成宾馆”住宿登记很严格，三水市户口但凡有诈骗犯罪前科的，有曾经作为骗子帮凶的，总台都有一份三水市公安局印发的资料。
总台服务员不可能忙个不停，她们利用闲暇时间对照登记信息，发现了诈骗嫌疑人入住，及时报告给经理，会得到奖金，提拔时会获得加分。
久而久之，有诈骗前科的三水人，他们的身份信息都被总台服务员记住了，登记时就会被盯上。
因此在“事竟成宾馆”住宿，不仅仅能够得到帮助，还能较好的避免陷入皮包公司的骗中骗。
多了帮助，少了欺骗，三水市业务员的办事效率比一般县市高了太多，收入当然高，住宿标准肯定水涨船高。
只可惜只有首都、沪城、省城、杭城、广州、深圳有“事竟成宾馆”，太少了。
太多三水市业务员要求“事竟成宾馆”尽可能多开，最好能够覆盖全国地级市以上城市。
不少市领导也希望“事竟成宾馆”越多越好，最起码先保证覆盖不低于二百万人口的大城市。
建议采取租赁营业用房的模式加大“事竟成宾馆”的发展速度。
黄瀚绝不可能给他人做嫁衣，仅仅是听听而已，绝不做那样的傻事。
开宾馆、饭店的首要条件就是买下房子，有条件的当然要翻建楼房，条件不允许也得修缮一新。
饭店的营业面积最起码要求是三千平方米。
几年前买下或者建造营业用房，花费不多，八二年、八三年才几十块钱一个平方。
接下来简直是翻着倍上涨，八八年的价格已经到了一两千一个平方米，沪城的价钱还得更高。
今年弄出个营业面积不低于三千平方米的“事竟成饭店”，无论是不是自己翻建，只要是黄瀚选上的地级市，都得投入五百万以上。
当然，“事竟成饭店”除了苏南省的几个县级市有开设，其余的基本上开在经济发达的地级市以上城市。
在沪城已经开了第七家，在杭城、省城、苏州都开了两三家。
原因很简单，手里拿到的抵工程款的房子太多，这种二类地段的营业房用来开商店市口差了点，用来开超市位置倒是不错，可惜营业面积太小。
用来开“事竟成饭店”最合适，如果营业面积超过五千平方，就可以把“事竟成宾馆”开起来。
以八八年的行情，即便拿到手的营业用房是“自强服务公司”承建的，没有中间商赚走了利润，价格略低于市场价。
在沪城、杭城投资一家“事竟成饭店”都不可能低于一千万。
如果按照当下的贷款利息算成本，所有的“事竟成饭店、宾馆”都在亏损。
为啥？存款利息都接近百分之十一年了，一千万一年的贷款利息还不得按照一百五十万估算。
而饭店、宾馆的纯利润还就平均不到一百五十万一年，当然亏本。
如果租房子，租金给三五十万一年足够租一栋不错的房子，账算账下来反而都是盈利七八十万。
只不过黄瀚不去算这种账，银行利息最后会降下来，房价很快会涨上去。
此消彼长，三十年后，“事竟成饭店、宾馆”的获利不是按照百分比算，而是以几倍、十几，几十倍算账。
黄瀚心态好得很，做饭店不图高额利润，图个好口碑！在大城市开的饭店走中档路线，不求奢华求实惠。 ↑返回顶部↑
往往这种人再也没法在三水混了，会远走他乡，远离三水业务员、干群经常聚集的圈子。
“事竟成宾馆”住宿登记很严格，三水市户口但凡有诈骗犯罪前科的，有曾经作为骗子帮凶的，总台都有一份三水市公安局印发的资料。
总台服务员不可能忙个不停，她们利用闲暇时间对照登记信息，发现了诈骗嫌疑人入住，及时报告给经理，会得到奖金，提拔时会获得加分。
久而久之，有诈骗前科的三水人，他们的身份信息都被总台服务员记住了，登记时就会被盯上。
因此在“事竟成宾馆”住宿，不仅仅能够得到帮助，还能较好的避免陷入皮包公司的骗中骗。
多了帮助，少了欺骗，三水市业务员的办事效率比一般县市高了太多，收入当然高，住宿标准肯定水涨船高。
只可惜只有首都、沪城、省城、杭城、广州、深圳有“事竟成宾馆”，太少了。
太多三水市业务员要求“事竟成宾馆”尽可能多开，最好能够覆盖全国地级市以上城市。
不少市领导也希望“事竟成宾馆”越多越好，最起码先保证覆盖不低于二百万人口的大城市。
建议采取租赁营业用房的模式加大“事竟成宾馆”的发展速度。
黄瀚绝不可能给他人做嫁衣，仅仅是听听而已，绝不做那样的傻事。
开宾馆、饭店的首要条件就是买下房子，有条件的当然要翻建楼房，条件不允许也得修缮一新。
饭店的营业面积最起码要求是三千平方米。
几年前买下或者建造营业用房，花费不多，八二年、八三年才几十块钱一个平方。
接下来简直是翻着倍上涨，八八年的价格已经到了一两千一个平方米，沪城的价钱还得更高。
今年弄出个营业面积不低于三千平方米的“事竟成饭店”，无论是不是自己翻建，只要是黄瀚选上的地级市，都得投入五百万以上。
当然，“事竟成饭店”除了苏南省的几个县级市有开设，其余的基本上开在经济发达的地级市以上城市。
在沪城已经开了第七家，在杭城、省城、苏州都开了两三家。
原因很简单，手里拿到的抵工程款的房子太多，这种二类地段的营业房用来开商店市口差了点，用来开超市位置倒是不错，可惜营业面积太小。
用来开“事竟成饭店”最合适，如果营业面积超过五千平方，就可以把“事竟成宾馆”开起来。
以八八年的行情，即便拿到手的营业用房是“自强服务公司”承建的，没有中间商赚走了利润，价格略低于市场价。
在沪城、杭城投资一家“事竟成饭店”都不可能低于一千万。
如果按照当下的贷款利息算成本，所有的“事竟成饭店、宾馆”都在亏损。
为啥？存款利息都接近百分之十一年了，一千万一年的贷款利息还不得按照一百五十万估算。
而饭店、宾馆的纯利润还就平均不到一百五十万一年，当然亏本。
如果租房子，租金给三五十万一年足够租一栋不错的房子，账算账下来反而都是盈利七八十万。
只不过黄瀚不去算这种账，银行利息最后会降下来，房价很快会涨上去。
此消彼长，三十年后，“事竟成饭店、宾馆”的获利不是按照百分比算，而是以几倍、十几，几十倍算账。
黄瀚心态好得很，做饭店不图高额利润，图个好口碑！在大城市开的饭店走中档路线，不求奢华求实惠。 ↑返回顶部↑